オリンピック後の不動産価格?ロンドンと東京を比較してみた
って話があるのですが、そんな予測ができたらみんな金持ちですよね笑
そんなデータってどこにもないので過去の株価について調べてみました・・・
↓日興アセットマネジメントさんから引用です
上がってるところも下がってるところもあるしね
その中でもロンドンって結構東京と比較するケースが多いのでロンドンと東京について比較してみました。
まずは面積!!
こんな感じ・・・
ロンドン1,577.3 km²
東京2,187.65km²
そんな変わりませんね
東京23区と比較すると約2倍です。
人口で見ると・・・
ロンドン約730万人
東京約1300万人
経済都市としての東京圏、ロンドン圏で考えた昼夜人口で考えると
圧倒的に東京っす笑
下図は人口密度ですね
23区はめっちゃ濃い笑
ちなみに海外の都市比較サイトなんですけどいろんな比較ができます
これだけ人が集まってるわけだから都市別GDPランキングで東京が全世界ナンバーワンなのもうなずけますね。
で、このサイトで若年層と高齢者の比較もできたので見てみました。
おもしろいことに・・・・
こちらは若年層ですね
比較してもあんんまりかわらないイメージですが・・・
こちらは高齢者
圧倒的に多いですね。東京は・・・
ロンドンの人口の内訳をみていくと・・・
2011年のイギリスの国家統計局によると、
ロンドンの人口のうち、最多はイギリス人ですが、割合はおよそ50%!!!
日本人を含むアジア系は全体の約6%だったそうですね。
ロンドンの住民の約37%は、海外で生まれた人、移民が多いってことですね!!
ロンドンはニューヨークと並ぶ世界的な金融センターにもなる国際的な経済都市なので
世界的に雇用を求めてやってきてるってことですかね。
労働人口が大半を占めているような気がします。
それに比べて東京の内訳は・・・
1300万人の約2.43%
おいおい、、まじっすか笑
40万人もいないっす・・・
って思ってたけれど、ここ最近は国家戦略特区として
アジアヘッドクォーター制度やらなんやらで
外資系企業を誘致したり移民に対しても積極的に活動していく姿勢を見せています。
羽田からのアクセスもしかり国際都市としてのインフラ整備に積極的に動いてますね。
オリンピックに向けてもそうですけど、今後の東京は日本の中の東京じゃなく、
全世界の中の東京になっていくわけです!!!
全然はなしがそれちゃいましたね(^_^;)
で、住宅地と商業地を見てみました。
住宅地です、まあそんなもんだよねって感じ
東京は商業地の範囲が広いですね。
まあ人口量もはんぱじゃないですからね。
「第3回 国際不動産価格賃料指数」（2014年10月現在）」（一般財団法人日本不動産研究所）より
こんだけ経済都市な日本でもロンドンと不動産価格を比較すると安いんですねっていうのがわかりますね。
今は特に海外マネーが東京に入ってきたりしてるので今後の東京は日本の価格ではなく世界としての価格に近づいていくのではないかなーと個人的には思っちゃいますね。
これだけのGDPを誇る日本に他国からの企業を積極的に誘致していくことで東京の価値はさらなるステップに行くんじゃないでしょうか?
東京についてはまた書きますね。
それにしても都市比較サイトはけっこーツボってます笑
↑からいけますんでみたかったらどうぞ笑
